Asistența tehnica la achiziția de imobile si apartamente este o analiza neinvazivă de ansamblu, recomandată înaintea achiziției unui imobil. Se verifica calitatea executiei lucrarilor de structura, a finisajelor si instalatiilor. In functie de situatie se pot determina si probleme legate de siguranta la incendiu, siguranta in exploatare si legalitatea unor autorizatii si avize.
Experiența noastră în domeniu coroborata cu atestarea de expert tehnic in constructii ne califica pentru a determina o parte dintre problemele ascunse ale unei clădiri, astfel încât sa aveți o imagine asupra a ceea ce cumpărați!
Pentru exemple de rapoarte tehnice vezi aici
O clădire nu trebuie judecată doar după gradul de asigurare seismică, ci sunt multi alți factori care fac o clădire inutilizabila în condiții optime: termoizolația excesivă, igrasia, structura subdimensionată a șarpantei și altele!
Orice clădire cumpăr, cumpăr si riscurile asociate ei:
SEISM
– DAUNE LA ELEMENTELE NESTRUCTURALE
– DAUNE STRUCTURALE
Ultimul seism din Noua Zeelanda a produs 300 mil. USD daune la cladirile de birouri datorita avariilor tavanelor si instalațiilor de stingere la incendiu.
FOC
-INSTALATIA ELECTRICA
-GARAJUL SUBTERAN
APA
-HIDROIZOLATIA
-INSTALATII SANITARE SI TERMICE
Ce putem noi verifica:
In cazul clădirilor/apartamentelor noi:
– cartea construcției – autorizatie de construire, avize, calitatea materialelor puse in opera etc.;
– dacă proiectul respecta prevederile in vigoare privind siguranța seismica, siguranța la incendiu etc.
– respectarea proiectului la implementare;
In cazul clădirilor/apartamentelor vechi:
– dacă este înscrisă pe lista primăriei clasa de vulnerabilitate seismică a clădirii;
– gradul de degradare al clădirii, fisuri din cutremur, tasări diferențiate, igrasie etc.;
– posibilitățile și costurile de extindere și consolidare;
– la cerere, contra cost, putem verifica limitările urbanistice din zona respectiva.